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林口【富堡晶宴】高樓 2+1房｜質感宅｜精美裝潢 拎包入住好
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2388 萬
2288 萬 - 參考單價：54.44 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
民族路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富堡晶宴
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：42.03 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 13樓 / 13樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需確認細節
此物件對於追求「快速入住」且重視「生活機能」的購屋者來說，是一筆不錯的選擇。主要理由如下：首先，位於高樓層且為東南朝向，確保了良好的採光與通風，居住舒適度較高；其次，精美的裝修直接省去了購屋後的裝潢成本與時間，非常適合工作繁忙的上班族或首購族。此外，林口民族路周邊生活圈已趨成熟，日常購物與交通動線相對穩定。
不過，由於此為頂樓住宅，建議在看屋時務必仔細檢查天花板是否有滲漏痕跡，並確認社區維修基金的運作狀況。同時，雖然總價談價空間可與仲介溝通，但單價每坪近 57 萬仍屬高點，若對衛浴數量要求較高或預算有限，則需再斟酌考量。整體而言，若能接受頂樓特性且喜歡現有裝潢，此物件性價比相當優異。
問與答
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梁子文(仲介，收取服務費)
暱稱：梁子文
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-983850
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中山幸福 加盟店
經紀業名稱: 群鼎不動產有限公司
證號: (112)年登字433717號
?賞屋專線 0986-983-850 ?Line同電話號碼 ZACK 梁先生
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?不動產經紀人：吳明峰(100)新北經字第002346號
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